¿Cuánto cuesta comprar una casa en México?

¿Estás pensando comprar una casa en México, pero no sabes por dónde empezar? Aquí te decimos cuáles son los precios en cada estado…

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Foto: Bigstock / ¿Cuánto cuesta comprar una casa en México?

En el primer trimestre de 2022, la Ciudad de México fue el lugar más caro para adquirir una propiedad residencial en México. En promedio, una vivienda en la capital del país costaría casi tres millones de pesos mexicanos, aproximadamente el doble del promedio nacional.

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El mercado de la vivienda es uno de los más esenciales y estables de México, contribuyendo con aproximadamente el seis por ciento del Producto Interno Bruto del país. El mercado es predominantemente de propietarios, con casi 69 por ciento de las viviendas en el país totalmente pagadas por sus poseedores, mientras que sólo 15 por ciento de las viviendas son rentadas.


Hasta principios de 2021, los precios de la vivienda habían aumentado en todo el país. Entre el primer trimestre de 2020 y el primer trimestre de 2021, el país registró un crecimiento del 15 por ciento en los precios de los inmuebles residenciales. La pandemia del Covid-19 golpeó a la industria inmobiliaria en México a través de su demanda.

Se estimó que el interés general por la vivienda disminuyó nueve por ciento entre 2019 y 2020. Además, el número de créditos hipotecarios aprobados ya disminuía antes de 2020. Mientras que en 2019 se otorgaron alrededor de 519 mil créditos para vivienda en el país, la cifra era igual a 609 mil, apenas cinco años antes.

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Foto: STATISTA

¿CÓMO SE CALCULA EL PRECIO DE UNA CASA EN MÉXICO?​​

Para calcular el precio de un inmueble se toman en cuenta varios aspectos como:

  • Ubicación de la propiedad.
  • Dimensión del terreno.
  • Condiciones de la construcción o terreno.
  • Materiales y tamaño de la edificación.
  • Mantenimiento y condiciones actuales.
  • Edad y estado del inmueble.


Existe un valor que proyecta la probabilidad de posibles remodelaciones al inmueble, llamado vida probable y se define de la siguiente manera: la vida útil de un inmueble es el plazo durante el cual un inmueble estará en condiciones de ser usado para el fin que se destina. Será total si se calcula desde el momento de la construcción o última rehabilitación integral, y será residual si se calcula desde la fecha de la tasación.

En general, el tiempo de vida útil de una construcción se determina evaluando las condiciones en las que se encuentra, así como de los materiales empleados. De acuerdo con el método físico de valuación de construcciones en México, primero se establece un periodo promedio del inmueble, tomando en cuenta el tipo de construcción.

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