Consejos para rentar un departamento y tener un ingreso extra

  • Rentar una habitación de tu hogar para estudiantes puede ser una buena opción.

  • Si eres propietario de un inmueble que está vacío, pierde el miedo y réntalo para tu beneficio.

  • Los aumentos de los precios de bienes y servicios pueden crearte una necesidad monetaria.

Si buscas generar un ingreso extra puedes optar por rentar un departamento que tengas vacío o incluso, una habitación de tu propio hogar.
Los aumentos en el precio de productos básicos, tarifas de diversos servicios y nuevos impuestos, contribuyen a que los gatos aumentes y es inevitable.
Si eres propietario de un departamento, casa o habitación que no se ocupan, piensa seriamente en rentarlo en un esquema convencional (renta mensual) o bien, en uno de economía colaborativa, para obtener ingresos adicionales.
A diferencia de los esquemas tradicionales de compra-venta, definidos por la oferta y demanda; en la economía colaborativa el intercambio de bienes y servicios se da ofreciendo algo que no se ocupa a alguien que lo necesita, mediante plataformas, por ejemplo Airbnb y PriceWaterhouseCoopers.

Rentar para tener un ingreso extra

Lo primero que debes decidir es si darás en renta el inmueble completo o solo alguna habitación.
Pues en ocasiones el dueño también cohabita en la propiedad, para evitar pagar renta en otro lugar.
Hay que tomar en cuenta los horarios para uso de áreas comunes como cocina e incluso, si se otorgará cajón de estacionamiento.

Define el precio de renta

Factores como ubicación, accesibilidad, vías de comunicación cercanas, transporte y servicios, además de las dimensiones de la propiedad y acabados, ayudan a precisar este precio.
Un estudio del costo de las rentas en calles aledañas pueden funcionar como indicador inicial.

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Compra un seguro

Aunque los filtros que proporcionan las plataformas de investigación de inquilinos adecuados son altamente confiables, un seguro nunca está de más, pues previene de daños al inmueble en caso de accidentes como incendios y afectaciones por fenómenos naturales.
Anuncia la propiedad
Para resultados más eficaces y rápidos, el mundo digital es un aliado.
Subir un anuncio en plataformas especializadas es más sencillo y más efectivo, ya que el público al que puede llegar la oferta es mucho mayor y cautivo gracias a diversas tecnologías.

Conoce a tus inquilinos

La entrevista antes de firmar cualquier contrato ayuda a cerciorarse de que se trata de personas confiables.
No hay que olvidar pedir comprobantes de ingresos, referencias personales, un aval y hacer una revisión del estado de entrega del inmueble.

Se sugiere tomar fotos para mayor efectividad.

Firma un contrato

Apóyate en un asesor en bienes raíces como los de RE/MAX o de un buen abogado para redactar este documento es fundamental.

También, es preciso brindar mantenimiento preventivo a la propiedad o habitación a rentar.
Lo ideal es destinar hasta 35% de la renta cada seis meses para atender desperfectos (o el 5 a 8% anuales).

Este ingreso extra que significa una renta regular o esporádica, es un buen motivo para ser dueño de una propiedad, pues representa una oportunidad de negocio que no pierde valor con el tiempo.

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