Con la gentrificación aparecen fraccionamientos y comercios como bares y restaurantes; en donde vivía gente de clase baja, ahora conviven la media y alta.
La gentrificación de colonias y barrios céntricos en las grandes ciudades de América Latina sólo beneficia a los desarrolladores inmobiliarios, empresarios y al turismo, así lo explica el investigador del Instituto de Geografía (IGg) de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), Luis Alberto Salinas. Este proceso se traduce como la reestructuración de clase y de relaciones sociales en un espacio urbano determinado. Se caracteriza, principalmente, por el desplazamiento de una población de menores recursos por otra con mayores ingresos.
Según el investigador de la máxima casa de estudios, este movimiento social es detonado por una fuerte inversión de capital en desarrollo inmobiliario y comercial que cambia el paisaje urbano, tanto física como socialmente. Así, con la gentrificación aparecen fraccionamientos y comercios como bares y restaurantes; en donde vivía gente de clase baja, ahora conviven la media y alta.
“La gentrificación de un espacio urbano es también una revalorización del mismo, el cambio de uso de suelo eleva el costo de vida, pues el sector poblacional o clase social que llega puede pagar por vivienda y servicios caros y el que se va, ya no. Gentrificación es un concepto que no figura en el discurso oficial. Si bien en algunas ciudad de América Latina, como Santiago de Chile o Buenos Aires, se habla de gentrificar el barrio, en México no se proclama: vamos a gentrificar el espacio urbano para mejorar las condiciones de la metrópoli”, indica.
En el caso de la Ciudad de México, el Centro Histórico y la colonia Condesa son ejemplos de esta reconfiguración. Señala que en la urbe se revalorizan, principalmente el poniente y el sur, la zona cercana a la Alameda, Eje Central, Madero y Regina. Algunas calles se hacen peatonales, aunado a que llega población joven con mayores ingresos que los colonos originales.
“Este proceso no es positivo, porque la revalorización del espacio urbano (aumento de precios del suelo, vivienda, renta y servicios) se hace a costillas de una población. Al dejarse el desarrollo inmobiliario y comercial al libre mercado, sin una regulación, hay una afectación social: genera desplazados”, apuntó.
Una de las consecuencia de ello, es que el desarrollo inmobiliario y comercial ha propiciado el incremento del predial y de servicios como agua y luz. En el caso de la Condesa, sostuvo, también ocupada por los franeleros, hay fuertes problemas de congestionamiento vial, basura y ruido de bares y restaurantes a altas horas de la noche, “ya no es habitable”.
De acuerdo con Obras Expansión, la CDMX es una de las metrópolis de América Latina con los precios más elevados de alquiler, al estar en el cuarto lugar de precios por 2 mil 269 dólares el metro cuadrado, un aproximado de 45 mil 380 pesos. Según BBVA, durante los últimos años, la renta no ha parado de aumentar. El precio promedio de rentar un departamento de dos recámaras es de 22 mil 314 pesos, bajo un salario promedio de 9 mil pesos mensuales.
Retomando el caso de la Condesa, en 1995 había alrededor de ocho restaurantes y bares, además de tortillerías y tiendas. Para 2015 esta cifra de establecimiento ascendió a 150, lo que evidentemente generó una gran transformación social y visual.
